·        любые мероприятия, ведущие к ухудшению условий проживания третьих лиц или ограничивающие доступ к общедомовым коммуникациям. Сюда, к примеру, можно отнести перенос стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, зашивка этих стояков сплошными коробами без лючков для инспектирования состояния труб.
·        нарушение несущей способности здания. Этот пункт говорит о том, что ни в коем случае не стоит демонтировать несущие стены или устраивать в них проёмы без получения соответствующего разрешения на ремонт.
·        врезка в общедомовые коммуникации отключающих или регулирующих устройств.
·        уменьшение сечения или демонтаж вентиляционных каналов. Часто собственники квартир не планируют затрагивать сами вентиляционные каналы, но хотят уменьшить вентшахту, в которой есть много пустого места помимо самих труб. Согласовать это очень сложно. Площадь внутри вентшахты не входит в площадь квартиры и, следовательно, собственник квартиры её не покупал, и она ему не принадлежит. В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ эта пустая площадь внутри шахты относится к общедомовому имуществу. Внутри шахт свободная площадь присутствует из-за того, что архитектор дома прорабатывает при проектировании дома планировку квартир и берёт площади с запасом, так как не знает какие трубы и какого сечения понадобятся проложить инженерам-смежникам, проектирующим вентиляцию, водоснабжение и канализацию и т. д.
·        увеличение нагрузки на перекрытия при заливке стяжки или замене материала перегородок на более тяжелые. Данный пункт относится, в основном, к домам с деревянными перекрытиями, в которых нельзя лить стяжку в пол, а также устанавливать джакузи, ванны, перегородки из пеноблоков без проведения проверочных расчетов.
·        перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию. При этом устраивать теплые электрические полы или радиаторы на балконе возможно.
·        устройство водяных полов от систем отопления или горячего водоснабжения. Опять же, устройство электрических теплых полов никто не запрещает.
·        затрагивание или частичный демонтаж несущих колонн, пилонов или диафрагм жесткости.
·        устройство штраб в несущих стенах.
·        устройство лоджий и балконов на всех этажах кроме первого.
·        перепланировка чердака или технического этажа, если они не относятся к Вашей собственности. Многие собственники квартиры на последних этажах хотят частично присоединить чердак и сделать на него лестницу из квартиры. К сожалению, данный пункт запрещает такие перепланировки.
·        объединение газифицированной кухни с жилой комнатой без установки между плотно прилегающих раздвижных перегородок.
·        перепланировка в аварийных домах.
·        любое затрагивание несущих стен, в том числе устройство проема, без согласования с организацией, проектировавшей здание.
·        объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.
·        затрагивание наружных стен с ослаблением несущей способности здания.
·        устройство антресолей, площадь которых составляет более 40% от площади всей квартиры.